北方农村，砖混结构的平房逐步地代替了土泥房。为降低工程造价，砌筑砂浆多用称土砂浆。在地下水位较高、地面经常处于潮湿状态的房屋，有必要设设防潮层。


平房的基础采用毛石砌筑，墙体采用普通粘土砖砌筑。粘土砂浆由于防水性能差、土壤中的潮气和水分很容易由其础浸润到墙体内部。墙体吸水到一定量．导热系数会增大，保温能力降低。墙体厚度即使达到了设计要求，但到了冬天，室内的外围墙上．仍然结有一层厚厚的霜。又因为材料内部冷凝水的冻融交替作用，墙体容易遭到破坏，从而降低了围护结构的耐久性。平房设置防潮层的目的就是防止土壤中的潮气和水分沿墙体上升。提高墙体的坚固性与耐久性，保证室内墙体的干燥，
平房基础防潮层的位置应根据室内地面的做法而定．一般分为两种情况：如果室内地面为实铺不透水材料，如水泥地面、水磨石地面，防潮层的位置以设在室内地坪下‘５００mm处为宜。当室内地面采用实铺透水性材料，如粘土砖地面、灰土地面时，防潮层应高出室内地面。


平房基础防潮层距散水表面约100一150 mm，最多不宜超过500 mm。当室内外地坪标高相差较大时，还应在室外地坪以下50 mm处，再设置一道防潮层，并在靠大的垂直墙面上涂两道热沥青、使两防潮层连接．
防潮层的做法有以下几种，可根据现有条件，选择任意—种做法。
1，先用强度等级M 5以上的水泥砂浆找平毛石基础，然
后抹一层20 mm厚的1：2水泥砂浆，加水泥重量5％的防水剂。
2．用防水砂浆砌筑３皮砖，砌筑前要把砖浇透，砌筑时，砌体的砂浆应饱满。
3．先用强度等级M 5以上水泥砂浆拢严毛石基础，然而抹 一层20 mm厚的1：3水泥砂浆．再干铺—层油毡或一毡二油。这种做法，不宜用于地震区和有强烈振动的房屋。

4．在地基土质较差的情况下、先用强度等级M 5以上水泥砂浆找平毛石基础，浇筑60—120 mm厚的细石混凝土作为防潮带，带内设置4－8mm钢筋。
5．用强度等级M 5水泥砂浆找平毛石基础，在基础两边用水泥砂浆砌2皮顺砖，然后，在两边顺砖之间浇筑细石混凝土．与砖相平。