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浴室渗漏水不可只治表面
发布时间:2014-08-09
    张先生5年前购买的商品房,近日卫浴间发生了渗漏水,不但把自己屋中的地板弄得发霉变形,还波及了楼下住户。杨先生为此苦不堪言,带着问题他来到了展会现场。建筑防水专家颉朝华在详细询问了他房子的户型等情况后,给他开出了一剂治漏良方。

  据介绍,一般卫浴间渗漏水都是建筑的细部构造出了问题,地漏、墙角、管根这3个地方由于接口较多,易出现缝隙,因此这3个地方一般比较容易出现渗漏水。此外,若浴缸下水口与下水管接口不严密,则容易产生缝隙,出现渗漏水。

  由于张先生家卫浴间渗漏水使楼下及自身都被波及,因此,专家分析该卫浴间的渗漏水源头很可能有2个以上。而对于已经出现的渗漏水,就算是找到了源头,“打补丁”也绝对不是一个治本的好方法,这种方法往往治标不治本,渗漏水处日后容易出现反复。

  因此,专家建议张先生把他的卫浴间重新做一下全面防水,而全面防水要注意3方面。

  防水材料防水材料应选择单组分环保型聚氨酯涂料,这是目前建设部推荐的防水材料。由于涂料能严密地包住管道与地面,渗入缝隙,在干燥后不会收缩,因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。购买该类涂料时应选择品牌涂料,每平方米的用料费约在50-60元。

  施工队伍对于防水维修的工程队,不应该贪图便宜寻找路边的装修队伍,而应寻找专业的房屋施工队。据了解,目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍,市民可在购买涂料的同时,要求厂家提供专业人员。

  施工时间为了让日后的防水期限更为长久,涂料一般需要刷上3遍,为了让涂料充分干透,所以不可选择在黄梅天等潮湿气候下进行。一般单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3-4天左右。

  算上单组分环保型聚氨酯涂料、覆盖在涂料上的水泥层以及面砖,每平方米的用料一般不会超过400元。这样算来,一个5平方米大小的卫浴间,重新做一下防水约需2000元左右,浴缸等需要重新配置的卫浴设施另算。由于浴缸下水口较易发生渗漏水现象,因此专家建议张先生为了日后方便,选择淋浴房较为妥当。 


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